Wir übernehmen die umfassende kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung von Immobilien – von Wirtschaftsplanung, Mieterkommunikation und Vermarktung über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis hin zu Mietinkasso und Forderungsmanagement. Ergänzt wird unser Leistungsspektrum durch spezialisierte Services, z. B. im Veranstaltungs-, Ferienimmobilien- sowie Hallen- und Lagerflächenmanagement – für eine effiziente und wertorientierte Verwaltung Ihrer Immobilie.
Property Management
Leistungsübersicht
- Aufstellung einer jährlichen Wirtschafts-/Liquiditätsplanung
- Budgetierung im Rahmen der Wirtschafts-/Liquiditätsplanung
- Führung der Mieterakten & -korrespondenzen
- Überwachung der mietvertraglichen Vereinbarungen
- Durchsetzung der mietvertraglichen Vereinbarungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Abwicklung & Überwachung des laufenden Zahlungsverkehrs
- Vorbereitung, Abschluss & Unterhaltung von Versicherungen
- Vermarktung von Mietflächen (Neu-/Anschlussvermietung)
- Unterstützung & Kooredination von eingeschalteten Maklern
- Einschaltung, Überwachung & Betreuung externer Dienstleister
- Überwachung der Einhaltung mietvertraglicher Instandhaltungsverpfl.
- Angebotseinholung, Beauftragung & Abwicklung von Instandsetzungs-,
- Instandhaltungs- sowie Umbau-/Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen
- Vergabe von Aufträgen an Fachfirmen
- Beauftragung von Architekten, Fachingenieuren & Sachverständigen
- nach den Maßgaben der HOAI
- Koordination von Mieterausbau- & Einrichtungsplanungen
- Übergabe & Rücknahme von Mietflächen (inkl. Protokollierung)
- Koordination & Betreuung von Versicherungsschäden
- Forderungsmanagement
- Abwicklung des Mietinkassos
- Einleitung, Überwachung & Betreuung gerichtlicher Mahnverfahren
- Einleitung, Überwachung & Betreuung von Zwangsräumungen
- Einleitung, Überwachung & Betreuung von Rechtstreitigkeiten/-fällen
- Einschaltung, Überwachung & Betreuung beauftragter Rechtsanwälte
- Führung der Rechtsakten bzw. erforderlichen Unterlagen
- Belegungsmanagement von Konferenz-/Veranstaltungsflächen
- technischer Konferenz-/Veranstaltungsservice
- infrastruktureller Konferenz-/Veranstaltungsservice
- Ferienhaus-/Wohnungsmanagement
- Hallen- & Lagerflächenmanagement